Postup výkupu nehnuteľnosti
Ako to funguje?
01
Kontakt a konzultácia
Po záujme o výkup nehnuteľnosti nás kontaktujte telefonicky, e-mailom alebo cez kontaktný formulár na našej webovej stránke. Uskutočníme s vami nezáväznú konzultáciu, kde si vypočujeme vaše potreby a podrobnosti o nehnuteľnosti.
02
Ocenenie nehnuteľnosti
Na základe poskytnutých informácií a prípadne osobnej prehliadky nehnuteľnosti odhadneme jej hodnotu. Navrhneme vám férovú a konkurencieschopnú cenu za odkúpenie nehnuteľnosti.
03
Právne overenie
Zabezpečíme komplexné právne overenie nehnuteľnosti, vrátane zistenia vlastníctva, zaťažení, exekúcií a iných právnych aspektov. V prípade potreby spolupracujeme s advokátskou kanceláriou na zabezpečenie hladkého a bezpečného procesu.
04
Prijatie ponuky a podpis zmluvy
Po schválení ceny a úspešnom právnom overení podpíšeme kúpnu zmluvu alebo zmluvu o prevode vlastníctva. Zabezpečíme notársku overenie zmluvy a prípadne ďalšie potrebné kroky k uzatvoreniu obchodu.
05
Platba a prevod vlastníctva
Po podpise zmluvy vykonáme platbu za nehnuteľnosť podľa dohodnutých podmienok. Zabezpečíme prevod vlastníctva nehnuteľnosti na naše meno alebo na meno nového vlastníka.
06
Dokončenie a prenos nehnuteľnosti
Po úspešnom dokončení všetkých právnych a finančných krokov prenesieme nehnuteľnosť na nového vlastníka. V prípade potreby vám môžeme pomôcť s organizáciou výťahu alebo zabezpečením nehnuteľnosti.
Časté otázky a odpovede pri predaji nehnuteľnosti
Ako začnem s procesom predaja mojej nehnuteľnosti?
Začnite tým, že kontaktujete spoľahlivého realitného makléra alebo firmu zameranú na výkup nehnuteľností. Zabezpečíme nezáväznú konzultáciu a poskytneme vám podrobné informácie o celom procese
Ako určím správnu cenu svojej nehnuteľnosti?
Realitný maklér alebo odborník na ocenenie nehnuteľností môže vykonať profesionálnu cenovú analýzu na základe trhových trendov, lokalít a stavu nehnuteľnosti.
Aké doklady potrebujem na predaj nehnuteľnosti?
Základné doklady zahŕňajú vlastnícky list, katastrálny výpis, energetický certifikát a prípadné iné dokumenty týkajúce sa nehnuteľnosti.
Ako dlho trvá proces predaja nehnuteľnosti?
Doba predaja môže byť rôzna v závislosti od trhových podmienok, polohy nehnuteľnosti a ďalších faktorov. Zvyčajne to môže trvať od niekoľkých týždňov do niekoľkých mesiacov.
Môžem predávať nehnuteľnosť, ktorá je zaťažená hypotékou alebo inými dlhmi?
Áno, je možné predávať nehnuteľnosť aj v prípade, že je zaťažená hypotékou alebo inými dlhmi. V takom prípade sa však musia splniť určité podmienky a zabezpečiť úhrada dlhov z predajnej ceny.
Aké sú náklady spojené s predajom nehnuteľnosti?
Náklady môžu zahŕňať realitné poplatky, notárske poplatky, daň z príjmu z predaja nehnuteľnosti a prípadné ďalšie poplatky spojené s právnym overením a prenosom vlastníctva
Je možné predávať nehnuteľnosť „ako je“, t.j. bez nutnosti opráv a rekonštrukcie?
Áno, je možné predávať nehnuteľnosť „ako je“, ale cena môže byť ovplyvnená jej aktuálnym stavom a potenciálnymi opravami potrebnými pre nového vlastníka.